Motivazione

Lo SSREI sostiene i proprietari immobiliari nell’allineare i loro immobili ai requisiti sempre più rigorosi in materia di sostenibilità, garantendone la conservazione del valore nel lungo termine. A livello strutturale, l’indice si basa sullo Standard Costruzione Sostenibile Svizzera (SNBS - Opera di edilizia), uno strumento finalizzato all’implementazione della strategia energetica 2050. Adeguati per l’applicazione alle proprietà esistenti, gli indicatori e i requisiti definiti consentono una valutazione complessiva dello stato di un determinato immobile (approccio bottom-up) in ambito sociale, economico e ambientale.

Efficacia

Lo SSREI è stato introdotto con l’obiettivo di delineare il profilo di sostenibilità del patrimonio immobiliare svizzero, standardizzare una valutazione corrispondente, creare trasparenza e comparabilità e mettere a disposizione del mercato un importante parametro di riferimento.

Gruppi target

Fondi immobiliari, società per azioni immobiliari, fondazioni di investimenti, assicurazioni, casse pensioni, settore pubblico

Validità

Per essere inclusi nell’indice SSREI è necessaria una verifica annuale basata su campioni da parte del comitato di revisione SSREI, nonché la successiva certificazione (External Assurance) del processo di revisione da parte di SQS. Il certificato ha una validità di un anno.

Riconoscimento

Gli immobili valutati secondo lo SSREI possono anche ottenere un miglioramento del rating GRESB. In primo piano vi sono il riconoscimento come metodologia di valutazione del portafoglio (RA1) e la parità tra la verifica SSREI e una certificazione degli edifici esistenti (BC1.2). Chi utilizza lo strumento di valutazione del portafoglio SSREI anche per la Due Diligence tecnica (RM4), soddisfa anche i requisiti di GRESB.

Combinazioni

Di norma, la revisione e certificazione SSREI avviene sotto forma di procedura «stand alone», senza ulteriori combinazioni di norme.