Contexte

En effet, le SSREI permet aux propriétaires d’aligner leurs biens immobiliers sur les exigences de plus en plus strictes en matière de développement durable et de garantir la valeur de leurs biens à long terme. La structure de l’indice est basée sur la norme pour la construction durable en Suisse (SNBS Bâtiment), un instrument mis au point dans le cadre de la stratégie énergétique 2050. Adaptés de manière à pouvoir être appliqués aux biens existants, les indicateurs et les exigences définis permettent une évaluation complète de l’état d’un bien immobilier (approche Bottom-Up) dans les domaines que sont la société, l’économie et l’environnement.

Objectif

Le SSREI a été créé afin de cartographier le profil de durabilité des biens immobiliers suisses existants, de normaliser l’évaluation correspondante, de garantir la transparence et la comparabilité à cet égard, et, enfin, de fournir au marché un point de référence important.

Groupes-cibles

Fonds immobiliers, actions immobilières, fondations d’investissement, compagnies d’assurance, caisses de pension, pouvoirs publics.

Validité

Pour l’inclusion dans le SSREI, la vérification annuelle, basée sur des échantillons, par l’organe de contrôle du SSREI, suivie de la certification (External Assurance) du processus de contrôle par la SQS sont requises. Un certificat est valable une année.

Reconnaissance

Si les immeubles existants sont évalués selon SSREI, la notation GRESB peut également être améliorée. L’accent est mis sur la reconnaissance en tant que méthodologie d’évaluation de portefeuille (RA1) et sur l’équivalence de la vérification SSREI avec une certification de bâtiment existant (BC1.2). Celui qui utilise en outre l’outil d’évaluation de portefeuille SSREI pour la due diligence technique (RM4) satisfait également aux exigences du GRESB.

Possibilités de combinaison

La vérification et la certification sont en général réalisées en tant que procédure individuelle, excluant la combinaison avec d’autres normes.